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Prix en baisse

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Nice (06200)
598 500 € Référence 44

A propos de ce bien

Ascenseur privé dans l'appartement. Découvrez ce superbe  toit terrasse situé dans une petite copropriété de trois étages.  Offrant une surface habitable de 93 m², il bénéficie de 105 m² de terrasses astucieusement réparties de part et d'autre, vous permettant de profiter de l'ombre ou du soleil à tout moment de la journée. Une partie des terrasses est aménagée en véranda fermée et sécurisée, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.
L'appartement se compose de trois belles chambres équipées de rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine semi-ouverte conviviale. Ce bien nécessite des travaux, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. La copropriété, sécurisée, arborée avec espaces détentes, dispose d'un accès direct au commerces, mer et tramway. Entourée d'une crèche, maternelle et  école primaire.  Un cadre de vie rare et recherché, qui conviendra à un projet de résidence principale et familiale.

Une cave et un garage fermée en sous-sol.

Possible d'acquerir 2 garages supplementaires.

 

À visiter sans tarder !

nombre principaux de lots 20

Dossier diagnostics et copropriété à votre disposition Agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • carrez 93 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue jardin ciel mer
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €
Charges 330 €
Taxe foncière annuelle 2 990 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 58
Nombre de lots 49

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