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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83.5 m²

Nice (06200)
365 000 € Référence 40

A propos de ce bien

Copropriété entretenue et sécurisée, secteur commerçant et à 2 feux rouges de la Promenade des Anglais et plages, nous vous proposons ce 4 pièces en avant dernier étage, bénéficiant d'un superbe spot sur la mer. Rare 83.5m2 composé d'un séjour sur  balcon filant7m2,   trois belles chambres dont une sur la mer, une cuisine indépendante, salle de bain, possibilité de créer une salle d'eau en plus, Wc séparé. Cave en sous sol. Bien nécessitant un rafraichissement.

Station de Tramway et Bus aux pieds de l'immeuble, superette, boulangerie, presse, crèches maternelle, primaire et collège à proximité direct, parc enfants 3 hectares à 5minutes.

Parfait pour un projet familiale et idéale pour un l'investissement locatifs étudiants proches à pieds des facultés de Lettres/  Droits / Economie et l’IUT côte d'Azur.

À 10minutes de l'Aéroport T1 / T2

Superbe rapport qualité / prix 

 

Charges 350€ = chauffage+eau chaude+eau froide+ immeuble

Taxe foncière 1600€/an

48lots

 

Dossier diagnostics et copropriété à votre disposition Agence

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83,50 m²
  • carrez 83,50 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 6ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue mer et ciel
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 44
Quote part annuelle des charges 4 200 €

Calcul des mensualités

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